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　　羊城晚報訊 記者魏新穎報道：在物管行業一片漲價聲中，番禺廣州碧桂園小區物管公司近日發出物管費上漲的公告，不少業主質疑並反對。目前，廣碧居委會已介入監督業主投票的相關工作，從即日起至9月20日，業主將對調SD記憶卡整物業服務收費標準方案進行投票表決。
　　廣州碧桂園（一、二期）的服務收費標準於1999年制定，至今已有15年。目前，小區物管費是洋房2元／平方米，獨立別墅2.5元／平方米外接式硬碟。此次，廣碧物業公司提供了兩種調整方案：一是每平方米上調0.3元，二是每平方米上調0.5元（均含公攤費）。
　　物業公司上調物管費的公告表示，由於物價攀升導致人工、物料及運營成本microSD持續上漲，加之小區設施老化、穿梭巴士等開支導致管理服務成本大幅提高，管理費收入已無法承擔小區日常的支出。
　　這份公告還註明瞭小區目前經營虧損的原因和資金等明細項目。例如：人工成本高（廣碧物業從2013年5月起將最低工資上調為2050元/月）；穿梭巴士成本高（2013年費用高達2589333.49元）；設施設備老化，養護成本高；還有公共綠化面積大（136441㎡）保隨身碟潔面積大（298363㎡）、養護成本高等種種支出。
　　在表決票上，“業主意見”有三種選擇：同意方案1、同意方案2抗癌食物和其他。
　　對於物管發出的漲價方案，不少業主表示可以理解，但擔心投票缺乏監督導致“被代表”和暗箱操作。
　　在廣州碧桂園居住多年的陳先生表示，從入住至今，這裡從未漲過物業管理費，15年後漲一些是可以理解的，但是服務必須跟上，例如翻新設備、搞好衛生、加強安保、提升綠化等。他家有110平方米左右，對於物管方給出的兩個方案，他認為物管費每平方米升0.3元可接受。
　　有業主持反對態度。一名參加日前由居委會組織的“物業管理漲價業主監督會議”的業主介紹，“有幾位參會業主認為應該選項包括‘反對’，而不是將‘反對’選項包含在‘其他’中。居委認為這樣沒什麼問題，投票時向業主進行解釋就夠了，不希望漲價的業主不投票直接棄權，就是反對票，因為廣碧沒業主委員會，所以棄權票就是反對票。”
　　此外，大部分業主認為監督小組的工作職責未細化，存在暗箱操作的可能。比如最關鍵的對選票的清點、檢驗、封存、發放、投票、票箱保存、廢票銷毀、唱票等沒有明確規定。
　　廣碧居委會介紹，此次漲價的徵詢採用書面投票的形式，主要形式為上門徵詢意見、設置流動意見集票箱20個和現場意見徵集票箱一個（設在廣碧居委會會議室）。在9月20日前，業主都可以投票表達自己的意見。
　　記者觀察
　　祈福廣碧情況不同 業主們都難言滿意
　　同樣是小區物管叫苦喊漲價，但與早前率先提出漲價的祈福新邨不同，廣州碧桂園由於沒有業主委員會，由居委會介入併進行監督，組織業主公投表決，其間熱心業主參與監票工作。祈福新邨是在業委會的監督下，由物管公司聘請第三方機構來進行財務審計和查賬，再通過意見收集來決定物管費是否提漲。
　　兩個小區情況不同，業主都難言滿意。一個多月前，祈福新邨提價獲通過，但業主疑慮未消：物管聘請審計以及主持投票有可能存在貓膩，應該由業主作為主體負責調價程序才更顯公正。
　　廣碧業主同樣不滿居委會過分“熱心”，配合物管工作，從指導變成了組織者的角色，“居委只是一個（政府）基層的辦事機構，對物業管理費的升降沒有資格也沒有權力說支持與否，那何來居委會收到物業公司的漲價申請呢？”一名業主在論壇上這樣吐槽。
　　·魏新穎·編輯：鄔嘉宏　　（原標題：廣州碧桂園小區擬上漲物管費 居委介入監督投票）